國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,2024年8月份,全國70個(gè)大中城市的商品住宅銷售價(jià)格在各線城市中普遍呈現(xiàn)環(huán)比下降態(tài)勢,且同比降幅相較于上月有所擴(kuò)大。其中,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅雖有所收窄,但同比降幅保持不變。
具體來看,8月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%,降幅較上月收窄了0.2個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是,上海成為一線城市中唯一價(jià)格上漲的城市,漲幅為0.6%,而北京、廣州和深圳則分別下降了0.5%、0.5%和0.8%。二線和三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅分別為0.7%和0.8%,較上月均擴(kuò)大了0.1個(gè)百分點(diǎn)。
在二手住宅市場方面,8月份一線城市的銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%,降幅較上月擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳的二手住宅銷售價(jià)格分別下降了1.0%、0.6%、0.7%和1.3%。二線和三線城市的二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅也分別擴(kuò)大至1.0%和0.9%。
從同比數(shù)據(jù)來看,8月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降4.2%,與上月持平。其中,上海以4.9%的漲幅獨(dú)樹一幟,而北京、廣州和深圳則分別下降了3.6%、10.1%和8.2%。二線和三線城市的新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降了5.3%和6.2%,降幅較上月分別擴(kuò)大了0.5個(gè)和0.4個(gè)百分點(diǎn)。
在二手住宅領(lǐng)域,一線城市8月份銷售價(jià)格同比下降9.4%,較上月擴(kuò)大了0.6個(gè)百分點(diǎn)。北京、上海、廣州和深圳的同比降幅分別為8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二線和三線城市二手住宅銷售價(jià)格的同比降幅也均較上月擴(kuò)大了0.4個(gè)百分點(diǎn),分別達(dá)到8.6%和8.5%。
這些數(shù)據(jù)表明,盡管部分一線城市如上海在新房市場表現(xiàn)出一定的韌性,但整體而言,全國房地產(chǎn)市場仍面臨較大的下行壓力,特別是二手房市場和部分二三線城市的新房市場,其價(jià)格下降趨勢更為明顯。市場參與者需密切關(guān)注后續(xù)政策走向及市場動(dòng)態(tài),以應(yīng)對(duì)潛在的市場變化。
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